Estimation théorique
Rue du Désert,45560 Saint Denis en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Désert,45560-Saint Denis en Val indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 230 | RUE DU DESERT | 5 | 112 | 638 | 300000€ | 2679€ |
2023-05-17 | 230 | RUE DU DESERT | 5 | 112 | 638 | 530000€ | 4732€ |
2020-10-21 | 305 | RUE DU DESERT | 3 | 74 | 611 | 268000€ | 3622€ |
2021-10-29 | 9901 | RUE DU DESERT | 5 | 130 | 368 | 356599€ | 2743€ |
2022-07-18 | 392 | RUE DE BRANSLES | 4 | 164 | 467 | 90000€ | 549€ |
2021-02-17 | 370 | RUE DU DESERT | 3 | 99 | 615 | 386220€ | 3901€ |
2019-07-16 | 6113 | LE POT CASSE | 5 | 152 | 241 | 297000€ | 1954€ |
2022-10-28 | 568 | RUE DE BRANSLES | 4 | 165 | 662 | 353000€ | 2139€ |
2019-11-27 | 460 | RUE DE LA GRISONNIERE | 4 | 174 | 694 | 555000€ | 3190€ |
2022-09-06 | 396 | RUE DE LA GRISONNIERE | 5 | 211 | 1000 | 540400€ | 2561€ |
2022-04-29 | 320 | RUE DE LA GRISONNIERE | 3 | 75 | 382 | 304300€ | 4057€ |
2020-12-16 | 400 | RUE DE LA GRISONNIERE | 4 | 99 | 1007 | 300000€ | 3030€ |
2019-06-03 | 220 | RUE DE BRANSLES | 6 | 247 | 800 | 515000€ | 2085€ |
2019-07-19 | 791 | RUE DE LA GRISONNIERE | 6 | 97 | 595 | 200000€ | 2062€ |
2019-05-28 | 343 | RUE DE LA GRISONNIERE | 4 | 90 | 863 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 343 | RUE DE LA GRISONNIERE | 5 | 100 | 863 | 325300€ | 3253€ |
2023-06-28 | 155 | RUE DE LA GRISONNIERE | 6 | 233 | 2470 | 622000€ | 2670€ |
2021-11-25 | 850 | RUE DU FORT | 3 | 74 | 726 | 289000€ | 3905€ |
2022-06-22 | 221 | RUE DE BONNEVAUX | 4 | 114 | 500 | 657250€ | 5765€ |
2022-05-11 | 100 | RUE DE BONNEVAUX | 6 | 168 | 610 | 565000€ | 3363€ |
2021-06-07 | 791 | RUE DU FORT | 3 | 61 | 500 | 215000€ | 3525€ |
2021-05-31 | 753 | RUE DE BRANSLES | 5 | 156 | 2008 | 575000€ | 3686€ |
2022-06-10 | 879 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 119 | 989 | 350000€ | 2941€ |
2023-01-25 | 123 | RUE DE BRANSLES | 3 | 57 | 731 | 179000€ | 3140€ |
2021-05-12 | 11 | CHE DE L HERBEMONT | 5 | 118 | 624 | 125000€ | 1059€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DE LA GRISONNIERE | 5 | 84 | 508 | 261500€ | 3113€ |
2019-10-15 | 675 | RUE DE LA GRISONNIERE | 3 | 69 | 223 | 273800€ | 3968€ |
2020-03-03 | 930 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 197 | 1330 | 410000€ | 2081€ |
2020-11-02 | 526 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 85 | 657 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 886 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 169 | 1638 | 413643€ | 2448€ |
2023-05-02 | 903 | RUE DE BRANSLES | 4 | 72 | 387 | 285000€ | 3958€ |
2020-10-23 | 175 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 99 | 778 | 237000€ | 2394€ |
2023-06-09 | 950 | RUE DE BRANSLES | 5 | 83 | 73 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-11 | 90 | RUE NEUVE | 4 | 153 | 1035 | 573500€ | 3748€ |
2021-11-19 | 852 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 153 | 1368 | 401900€ | 2627€ |
2021-07-21 | 947 | RUE DE BRANSLES | 7 | 179 | 1151 | 494100€ | 2760€ |
2020-09-29 | 181 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 92 | 352 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-23 | 120 | RUE NEUVE | 6 | 94 | 41 | 256653€ | 2730€ |
2019-12-11 | 152 | RUE NEUVE | 5 | 151 | 500 | 465000€ | 3079€ |
2019-05-21 | 346 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 153 | 459 | 445000€ | 2908€ |
2022-10-04 | 367 | RUE DE LA FROMENTEE | 5 | 121 | 1020 | 105380€ | 871€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE PICHERIEUX | 4 | 73 | 431 | 230000€ | 3151€ |
2021-07-19 | 6 | ALL DES POMMIERS | 4 | 91 | 401 | 340000€ | 3736€ |
2022-03-22 | 388 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 77 | 1248 | 231000€ | 3000€ |
2022-07-06 | 96 | CHE DES TROIS CHENES | 3 | 50 | 459 | 130000€ | 2600€ |
2020-06-30 | 1200 | RUE DE BRANSLES | 5 | 175 | 500 | 430000€ | 2457€ |
2021-04-14 | 1200 | RUE DE BRANSLES | 5 | 175 | 1500 | 507100€ | 2898€ |
2021-11-05 | 402 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 172 | 500 | 561794€ | 3266€ |
2022-01-10 | 174 | LES TROIS CHENES | 5 | 156 | 705 | 480997€ | 3083€ |
2022-10-31 | 5 | ALL DU CLOS DE LA FROMENTEE | 6 | 150 | 896 | 425000€ | 2833€ |
2021-10-12 | 386 | RUE NEUVE | 6 | 125 | 236 | 375000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 643 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 91 | 852 | 390000€ | 4286€ |
2019-07-05 | 670 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 144 | 342 | 360000€ | 2500€ |
2020-12-24 | 670 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 144 | 1311 | 540150€ | 3751€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU SAULE | 5 | 140 | 1000 | 280000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 200 | RUE DU BOIS DES PRES | 4 | 71 | 902 | 192300€ | 2708€ |
2021-01-25 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 160000€ | 976€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 230000€ | 1402€ |
2022-01-14 | 51 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 83 | 330 | 229000€ | 2759€ |
2023-01-13 | 49 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 340 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-12 | 248 | RUE DU BOIS DES PRES | 5 | 99 | 398 | 219000€ | 2212€ |
2023-05-02 | 1015 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 784 | 493000€ | 3976€ |
2021-12-13 | 913 | RUE DES FONTAINES | 6 | 193 | 981 | 597000€ | 3093€ |
2021-10-09 | 269 | RUE DE CHAMPBOURDON | 7 | 164 | 323 | 267950€ | 1634€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DE L ORME | 4 | 103 | 491 | 248000€ | 2408€ |
2022-03-29 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 131 | 1060 | 318000€ | 2427€ |
2022-06-02 | 38 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 328 | 214500€ | 2786€ |
2022-03-31 | 8 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 130 | 729 | 400500€ | 3081€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 100 | 399 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES EPICEAS | 6 | 126 | 466 | 258900€ | 2055€ |
2023-03-09 | 707 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 107 | 840 | 352640€ | 3296€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DE L ORME | 5 | 95 | 630 | 205500€ | 2163€ |
2020-09-07 | 10 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 142 | 731 | 412300€ | 2904€ |
2021-03-11 | 207 | RUE DE CHAMPBOURDON | 5 | 90 | 353 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-06 | 29 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 364 | 217700€ | 2419€ |
2020-11-18 | 27 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 255 | 223000€ | 2896€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 339 | 201500€ | 2760€ |
2019-07-10 | 3 | ALL DU CHALET | 4 | 77 | 236 | 270200€ | 3509€ |
2021-03-16 | 19 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 243 | 220000€ | 1549€ |
2020-07-10 | 9 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 90 | 239 | 225430€ | 2505€ |
2021-04-07 | 49 | RUE DE ROSETTE | 4 | 84 | 361 | 223500€ | 2661€ |
2020-12-15 | 7 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 80 | 337 | 230173€ | 2877€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 100 | 245 | 252200€ | 2522€ |
2020-05-13 | 28 | RUE DE L ORMET | 6 | 137 | 494 | 245000€ | 1788€ |
2022-06-21 | 538 | RUE DES CORDELLES | 5 | 137 | 1040 | 416000€ | 3036€ |
2021-09-17 | 22 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 75 | 231 | 171000€ | 2280€ |
2021-04-09 | 510 | RUE DES CORDELLES | 3 | 78 | 811 | 224000€ | 2872€ |
2021-03-19 | 83 | RUE DE CHAMPBOURDON | 4 | 84 | 555 | 173000€ | 2060€ |
2021-07-28 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 130 | 164 | 273000€ | 2100€ |
2020-12-14 | 214 | RUE DES CORDELLES | 2 | 42 | 579 | 176800€ | 4210€ |
2022-03-11 | 40 | ALL DES MOUSSERONS | 2 | 45 | 438 | 130000€ | 2889€ |
2021-05-28 | 493 | RUE DES CORDELLES | 6 | 115 | 498 | 275580€ | 2396€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 103 | 638 | 270000€ | 2621€ |
2021-06-02 | 485 | RUE DES CORDELLES | 5 | 89 | 485 | 176000€ | 1978€ |
2022-05-23 | 681 | RUE DES CORDELLES | 5 | 145 | 133 | 353900€ | 2441€ |
2021-01-21 | 249 | RUE DE FAGNY | 4 | 110 | 282 | 383750€ | 3489€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DE LA PRUNELAIE | 8 | 119 | 692 | 296500€ | 2492€ |
2022-11-29 | 780 | RUE DES CORDELLES | 5 | 99 | 383 | 312900€ | 3161€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 6 | 123 | 295 | 229700€ | 1867€ |
2021-04-14 | 275 | RUE DE FAGNY | 5 | 142 | 800 | 330000€ | 2324€ |
2023-05-11 | 109 | RUE DES CORDELLES | 4 | 90 | 485 | 270000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 280 | 229500€ | 2579€ |
2020-02-10 | 445 | RUE DES FONTAINES | 4 | 101 | 525 | 224020€ | 2218€ |
2019-07-10 | 99 | RUE DES CORDELLES | 5 | 100 | 872 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-23 | 53 | RUE DES CORDELLES | 4 | 70 | 485 | 275000€ | 3929€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DES TILLEULS | 6 | 103 | 494 | 260050€ | 2525€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DES CORDELLES | 5 | 105 | 388 | 210000€ | 2000€ |
2023-06-01 | 347 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 772 | 285000€ | 3608€ |
2022-07-07 | 26 | RUE DE CHAMPDOUX | 1 | 80 | 219 | 147000€ | 1838€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DE DOMREMY | 6 | 153 | 600 | 359000€ | 2346€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DES CARNUTES | 6 | 240 | 1448 | 550000€ | 2292€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DES BRUYERES | 4 | 92 | 550 | 311500€ | 3386€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 102 | 639 | 290000€ | 2843€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DE DOMREMY | 3 | 105 | 372 | 295000€ | 2810€ |
2020-08-18 | 225 | RUE DES FONTAINES | 5 | 147 | 1206 | 503600€ | 3426€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DU CLOS DE LA PUCELLE | 6 | 96 | 568 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-21 | 41 | RUE DE VRIGNY | 5 | 119 | 600 | 466500€ | 3920€ |
2021-07-09 | 143 | RUE DE LA PUCELLE | 2 | 53 | 334 | 165000€ | 3113€ |
2022-11-10 | 642 | RUE DE ST DENIS | 5 | 137 | 650 | 538200€ | 3928€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES GLYCINES | 6 | 170 | 545 | 390000€ | 2294€ |
2019-07-19 | 65 | RUE DE VRIGNY | 7 | 250 | 1128 | 512700€ | 2051€ |
2020-11-16 | 558 | RUE DE ST DENIS | 5 | 96 | 317 | 299000€ | 3115€ |
2021-08-12 | 9 | ALL DU CLOS DE LA PUCELLE | 4 | 87 | 536 | 313350€ | 3602€ |
2019-07-26 | 196 | RUE DES FONTAINES | 5 | 117 | 806 | 271750€ | 2323€ |
2021-02-05 | 101 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 95 | 500 | 194990€ | 2053€ |
2023-05-23 | 202 | RUE DE ST DENIS | 7 | 214 | 549 | 631750€ | 2952€ |
2021-12-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 605 | 493000€ | 4565€ |
2020-07-08 | 8 | ALL DU BERRY | 5 | 126 | 576 | 249290€ | 1978€ |
2021-03-04 | 1 | CLOS DE CHAMPDOUX | 7 | 138 | 400 | 338579€ | 2453€ |
2022-11-17 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 417 | 433000€ | 3305€ |
2020-06-05 | 85 | RUE DE LA PUCELLE | 6 | 161 | 771 | 289060€ | 1795€ |
2021-09-17 | 1 | PROM DU FRONT DE LOIRE | 3 | 65 | 293 | 303900€ | 4675€ |
2019-05-06 | 27 | RUE DE MORPOIX | 3 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2021-10-16 | 301 | RUE DE CHAMPDOUX | 6 | 280 | 709 | 727000€ | 2596€ |
2020-12-23 | 100 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 69 | 468 | 144660€ | 2097€ |
2020-07-29 | 319 | RUE DE ST DENIS | 2 | 106 | 219 | 445000€ | 4198€ |
2020-01-24 | 12 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-11-08 | 14 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 176500€ | 2715€ |
2019-05-28 | 20 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE ROSETTE | 4 | 82 | 150 | 150000€ | 1829€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2023-03-01 | 88 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 131 | 468 | 419000€ | 3198€ |
2021-05-14 | 239 | RUE DE ST DENIS | 2 | 74 | 519 | 320000€ | 4324€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 84 | 279 | 210500€ | 2506€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 176 | 369 | 401000€ | 2278€ |
2021-04-16 | 71 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 576 | 225000€ | 2885€ |
2021-01-28 | 98 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 72 | 799 | 195000€ | 2708€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 593 | 407000€ | 2713€ |
2023-05-17 | 88 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 401 | 246250€ | 2565€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 163000€ | 2508€ |